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關於附帶服務的面向老年人的住宅的信息

最後更新日期:

 對應老年人家庭或者需要護理者等的增加,為目的以策劃老年人放心,能過生活的家、居住環境的維修,根據"關於老年人的居住的穩定確保的法律",是被自2011年10月起開始的制度。

 有無障礙結構,和護理、醫療合作,能登記提供支援老年人的服務的出租住宅或者收費老人院。

 因為登記放心,能住進來的住宅的信息廣闊所以,并且,對老年人、運營商的雙方來說,有被提供的優點,而且有對運營商來說涉及設施整備的國家的補助金,稅制上的優待措施,住宅金融支援機構的被獲得貸款的優點。

 

附帶服務的面向老年人的住宅整備事業(國土交通省所管國庫輔助事業用其他櫥窗開)(外聯線)

國土交通省主頁用其他櫥窗開(外聯線)

住宅金融支援機構主頁用其他櫥窗開(外聯線)

 

 

1。對找附帶服務的面向老年人的住宅的人

 

2。為了登記(朝運營商的方向)

登錄的大致的潮流→請確認附帶服務的面向老年人的住宅官方網站用其他櫥窗開(外聯線)。

 

2-1.登錄窗口

佐賀縣縣土整備部建築住宅課住宅計劃負責

(佐賀縣政府新館7樓)

[電話:0952-25-7165]

 

2-2.登錄手續費

<手續費>

登錄戶數

不到10戶

11-20戶

21-30戶

31-40戶

41-50戶

51-70戶

71-100戶

超過101戶

手續費(日圓)

24,000

28,000

32,000

36,000

41,000

49,000

61,000

73,000

 

2-3。登錄基準

<登錄基準>

項目 登錄基準
入住者
單身地老年人
老年人以及同居者(老年人夫婦家庭或者知事承認的者用新的櫥窗(146KB;PDF文件))
※和制度上的"老年人,"超過60歲的者或者正受到需要看護、需要支援認定的者
規模、設備
每個專用的部分的地面面積原則上是超過25平方米
對每個專用的部分原則上廚房,抽水馬桶,收納設備,洗臉設備,擁有浴室的事情
作為無障礙結構(無高低差別的地板,扶手的設置,走廊寬度的確保)的
服務
至少提供狀況把握(平安與否確認)服務以及生活咨詢服務
(社會福利法人、醫療法人、指定住宅服務營業所等的職員,醫生,護士,護工,社會福利師,護理支援專業人員或者家庭傭人(超過2級)至少日中常駐,不常駐的時間段,根據緊急報知系統對應的)
合同方面
作為出自書面的合同的
作為居住部分被明示的合同的
作為不受到權利金之外的金錢的合同(衹押金,房租、服務費以及使用費的預付金徵收可)的
預付房租的歸還規則以及保全措施被采取的
為不作為理由用入住者的住院或者身心的狀況的變化得到入住者的同意而不進行居住部分的變更以及解除合同的
不附帶服務的面向老年人的住宅的工程結束之前受到押金以及房租的預付金的。

※沒有出自佐賀縣老年人居住穩定確保計劃的附加、緩和標準。

※在2013年7月31日的,從國家實施最好的意思的標準被表示。不是法令上的登錄基準,但是為確保老年人的安全,安心因為實施的讓希望,有被作為標準規定所以想找對應。[2013年7月31日的國技方法性的建議(438KB;PDF文件)]用新的櫥窗 

 

2-4。申請需要的文件

<申請書>

※根據專用系統輸入登記事項了之後提交打印出來的東西。

 附帶服務的面向老年人的住宅官方網站用其他櫥窗開(外聯線) 

※(參考)關係到上在登錄申請書記載的事項的留心點用新的櫥窗(89KB;PDF文件) 

※請根據必要資料表格確認需要的文件。

   PDF 必要資料表格用其他櫥窗開(PDF:180千字節)

 

<附件>

 

表示戶型,各室的用途以及設備的概要的各階平面圖(明示比例尺,方位)

 ※請確認住戸以及公用部分的設備內容

 ※用分顏色明示住宅和設施,請表示尺寸

 ※請添加面積表(可以在平面圖表示)

 2

表示支持年齡增長的結構(無障礙)的文件

平面詳圖表格用新的櫥窗(162KB;MS-Excel文件)

 3

住進合同以及老年人住宅支援服務契約的條款

 ※當製作住進合同的條款的時候,請參考以下的參考合同書

普通建築物租借契約 終身建築物租借契約
每月支付

參考合同書1A用新的櫥窗(155KB;MS-Word文件)

參考合同書2A用新的櫥窗(189KB;MS-Word文件)
全體預付 參考合同書1B用新的櫥窗(188KB;MS-Word文件) 參考合同書2B用新的櫥窗(192KB;MS-Word文件)
一部分預付 參考合同書1C用新的櫥窗(191KB;MS-Word文件) 參考合同書2C用新的櫥窗(197KB;MS-Word文件)

 

關於用新的櫥窗參考合同書(242KB;PDF文件)

 4

在向入住者說明老年人住宅支援服務的時候使用的文件

⇒重要事項說明書或者小冊子

 5

在讓其他的運營商根據委托進行住宅的管理以及老年人住宅生活支援服務的時候,

涉及委托合同的文件

 ※委托合同書的抄本

 6

做証適應法第7條第1項目第8號的標準的文件 

 ※在受到7條法的第1項目第8號、預付金的時候正采取出自銀行的保證需要的保全措施的

 7

為另外確認申請書的記錄的內容作為必要購買的文件

 

 

3。朝登錄企事業單位的方向

3-1.關於登錄企事業單位的義務

當進行附帶服務的面向老年人的住宅事業的時候,被要求遵守以下的事項的。

・誇張的禁止

・登記事項的公布

・簽訂合同前面的書面的交付以及說明⇒參考格式 用新的櫥窗

・老年人生活支援服務的提供

・帳簿的配件

詳細的,請看對"登錄企事業單位的通知"。

 

3-2.登錄內容的變更申請

 在變更和登記事項登錄以後相適合了的時候或者的時候在對登錄時添加的文件的記載事項有變更了必須從改變的日起30日以內在登錄地點的行政機構報告。(老年人家方法第9條第1項目)
在變更和登錄內容相適合了的時候,和建築住宅課住宅計劃負責人聯系,確認之後,請提交變更申報書。

 

[關於伴隨修改民法的實施的變更申請]

 在,根據修改民法的實施,個人在被簽訂的保證契約2020年4月1日以後新是擔保人的時候極端額頭的規定沒有的合同從無效和事情,

 在附帶服務的面向老年人的住宅,住進合同書的連帶保人的極度的額頭設定也是必要的。

 變更申報書的介紹隨著這個是必要的,但是進行只為了起因於極度的額頭設定的條款的變更的變更申報書沒必要

 配合進行每5年的登記更新,出自其他的變更理由的變更申報書的機會,請報告。

 

3-3.登錄的更新

在附帶服務的面向老年人的住宅事業,是每5年的更新制。
在不更新,護理的服務被在該住宅提供的時候,基於老人福利法的收費老人院的申報是必要的。

 

3-4。罰則被應用於的情況

在以下的情況下,因為被處理登錄的取消,不到30萬日圆的罰款或者二者所以,請注意。(老年人家方法第26條,第80條)

・在用不正當的手段受到登錄了的時候。
・在在疏忽了登記事項的變更、地位繼承、改行等的申報的時候,又報告了虛偽的時候。
・在雖然沒登記但是利用了和附帶服務的面向老年人的住宅或者這個類似的名稱的時候。
・在不接受始自於行政的報告的要求以及問題,做了虛偽的報告的時候。
・在拒絕行政的入內檢查,妨礙,回避了的時候。

 

4. 關於附帶服務的面向老年人的住宅的定期報告,入內檢查的開始

 在佐賀縣,為登記事項的現狀確認以縣內的登記了的"附帶服務的面向老年人的住宅"(運營商)為對象要求每年度一次定期報告,與此同時隨時根據需要實施入內檢查。

關於實施訣竅,是如下。  

 佐賀縣附帶服務的面向老年人的住宅定期報告、入內檢查實施訣竅用新的櫥窗(116KB;PDF文件) 

 

4-1. 關於定期報告

 給每年度,對象和住宅的登錄企事業單位,托報告。

 被要求報告的用郵寄(或者自己帶)關於到前一年的12月下旬的狀況在3月15日之前請求報告。

 

格式是如下。

 附帶服務的面向老年人的住宅定期報告書(格式2用新的櫥窗)(33KB;MS-Word文件) 

 Excel 附帶服務的面向老年人的住宅定期報告(登記事項定期報告書用其他櫥窗開)(格式2另紙)(Excel:66千字節)


 

 

交付地點

 〒840-8570

 佐賀縣佐賀市城內1-1-59

 佐賀縣縣土整備部建築住宅課

 住宅計劃負責 

 

4-2. 關於入內檢查

 為作為附帶服務的面向老年人的住宅的適當的管理,隨時根據需要實施入內檢查。因為事前在入內檢查之際聯系所以想要合作。

 

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諮商
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佐賀縣政府(法人號碼1000020410004) 〒840-8570  佐賀市城內1丁目1-59   Tel:0952-24-2111(代表)     
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