對佐賀縣綜合性最高層

長期優良住宅建築計劃的認定

最後更新日期:
 
※在9條計劃變更申請,因為做証事實的文件(登記或者買賣合同書的抄本)的添加是必要的所以請注意與10條承認同樣也。

※關於有建造長期優良住宅(木造)的實際成果的全國的中小建築公司,能搜索。

 詳細的,這裡→長期優良住宅(木造)實際成果中小建築公司搜索用其他櫥窗開(外聯線)

※從2016年4月1日起,出自已有的住宅的增建或者改建的長期優良住宅的認定申請成為可能。另外,申請格式變成變更。

※利用住宅性能評價書的長期優良住宅的認定申請從2015年4月1日起成為可能。
※地區的受理窗口一部分隨著土木建築工程辦事處的改組從2014年9月1日起變化。 
※從2014年4月1日起變更一部分認定手續費。 
※從2013年5月1日起改變如下的處理。 
 (1)申請窗口被改變。詳細的,這裡→"長期優良住宅認定的申請受理窗口一覽"
 (2)請給工程結束報告不僅迄今為止的文件而且附加檢驗完畢證的抄本。
詳細的,這裡→關於用其他櫥窗開完畢報告的附件(PDF:45千字節)

      

目錄

 

 

 

■長期優良住宅的概要

   是良好的狀態,并且用來使用的措施經歷在關於長期優良住宅的普及的促進的法律(2008年法律第87號)規定的長期說被關於那種結構以及設備采取的優良的住宅的事情。想要做長期優良住宅的建築、維持保護的製作該住宅的建築以及關於維持保護的計劃(長期優良住宅建築計劃),能申請所管行政機構的認定。然而,法律的實行日是2009年6月4日。

 

 因為受到"長期優良住宅建築計劃"的認定所以能受到住宅貸款減稅(所得稅,個人居民稅),登錄許可稅,房地產取得稅,固定資產稅的稅制上的優待。(出自※已有的住宅的增建或者改建的認定的情況之外的) 

 

⇒請法律的概要,稅制優待等的詳細確認國土交通省主頁長期優良住宅法相關信息用其他櫥窗開(外聯線)是。

⇒常見的問題,請國土交通省主頁參照常見的問題用其他櫥窗開(外聯線)。

 
 

 

佐賀縣的長期優良住宅的批準手續

   和標準的申請手續關係到出自登錄住宅性能評價機構的長期優良住宅法的住宅的性能的技術的審查或者受到了利用同機關的住宅性能評價之後向所管行政機構申請的手續成為。

  • 長期優良住宅的認定申請必須住宅建設工程開工之前申請。
  • 在長期優良住宅建築計劃的認定以後有計劃的變更的時候,變更申請除了輕度的變更之外是必要的。
  • 在認定長期優良住房建築基於計劃的住宅的建築工程完成了的時候,報告是必要的。

 

※請認定申請以及完畢報告的格式確認"附加文件"(認定申請格式)是

 

    [標準的申請方法]

 

 

1。利用住宅性能評價機關的預先判斷

        在佐賀縣內實施預先判斷以及住宅性能評價的住宅性能評價機關一覽

        ※衹希望刊登的機關

        ※除外地區一部分有某一種情況。請詳細向各機關詢問直接。

 機關名稱

 電話號碼(本部)

  公益財團法人佐賀縣建設技術支援機構用其他櫥窗開(外聯線) 

 0952-41-1125
 財團法人更好客廳用其他櫥窗開(外聯線) 03-5211-0578
 財團法人日本建築中心用其他櫥窗開(外聯線) 03-5816-7518
  房屋加住宅保證株式會社用其他櫥窗開(外聯線) 03-5777-1434
  日本ERI株式會社用其他櫥窗開(外聯線) 03-5775-2402
 株式會社住宅性能評價中心用其他櫥窗開(外聯線) 03-5367-8780
 株式會社日本住宅保證檢查機構用其他櫥窗開(外聯線) 03-3635-4143
 株式會社西日本住宅評價中心用其他櫥窗開(外聯線) 06-6539-5410
 株式會社都市居住評價中心用其他櫥窗開(外聯線) 03-3504-2385
 株式會社房屋便衣警察用其他櫥窗開(外聯線) 03-5408-8486
  byuroberitasujapan株式會社用其他櫥窗開(外聯線) 03-5577-8384
 株式會社大廈導航儀確認評價機構用其他櫥窗開(外聯線) 03-5960-3410
 株式會社國際確認檢查中心用其他櫥窗開(外聯線) 06-6222-6626
 日本建築檢查協會株式會社用其他櫥窗開(外聯線) 03-6202-3317
 株式會社良好檢查眼睛建築的機構用其他櫥窗開(外聯線) 03-3362-0475
 SBI akikuoriti株式會社用其他櫥窗開(外聯線) 03-5226-2433
  九州住宅保證株式會社用其他櫥窗開(外聯線) 092-771-7744

 

 

2。到所管行政機構的認定申請

   也含有登錄住宅性能評價機構的受到技術的審查的內容或者接受住宅性能評價的內容,所管行政機構進行長期優良住宅的認定。

   佐賀縣內的所管行政機構的擔當區域是如下。

 申請的住宅的所在地

 所管行政機構

申請窗口

佐賀市之外的縣內市鎮

(唐津市,鳥棲市,多久市,伊萬裡市,武雄市,鹿島市,小城市,嬉野市,神崎市,吉野裡町,基山市鎮,看,燒市鎮山峰町,玄海町,有田町,大町町,江北町,白石町,太良町)

佐賀縣

負責:縣土整備部建築住宅課(佐賀縣政府新館7樓)

※認定申請的受理窗口變成所管的土木建築工程辦事處。

詳細的,這裡→"長期優良住宅認定的申請受理窗口一覽"用其他櫥窗開

[用門建造的預先判斷有]

各所管土木建築工程辦事處

 佐賀市

 佐賀市

 建設部建築指導課(總廳4樓)

0952-40-7170(直通)

※關於涉及佐賀市內的住宅的認定申請,請確認佐賀市主頁用其他櫥窗開(外聯線)。

 
 

 

利用住宅性能評價機關的技術的審查項目

可以利用住宅性能評價機關的技術的審查的項目

  • 劣化對策(結構的腐蝕,腐朽以及煩躁的防止)
  • 耐震性(對地震的安全性的確保)
  • 維護管理、更新的容易(用來容易做結構以及設備的變更的措施)
  • 可變性(用來容易做維持保護的措施)
  • 無障礙性(老年人的利用上的便利性以及安全性)
  • 節能性(能源的使用的效率性)
  • 住戸面積(住宅的規模) 
  • 維持保護計劃(建築之後的住宅的維持保護,資金計劃)

 

 

   出自所管行政機構的審查項目

  • 棲息地(對棲息地的維持以及提高的關懷) 
    變成只為了所管行政機構的審查。
    ※標準每隔所管行政機構不同。
     

 

利用住宅性能評價機關的住宅性能評價項目

 利用住宅性能評價機關的住宅性能評價項目

  • (一部分)劣化對策(結構的腐蝕,腐朽以及煩躁的防止)
  • 耐震性(對地震的安全性的確保)
  • 維護管理、更新的容易(用來容易做結構以及設備的變更的措施)
  • 節能性(能源的使用的效率性)  
  • ☆可變性(用來容易做維持保護的措施)
  • ☆無障礙性(老年人的利用上的便利性以及安全性)

   ※☆先接受ha,住宅性能評價,然後變成選擇項目。 

 

  
 

出自所管行政機構的審查項目

  • 劣化對策的一部分(地板預先空間高超過330mm) 

  • 住戸面積(住宅的規模)

  • 維持保護計劃(建築之後的住宅的維持保護,資金計劃) 

  • 棲息地(對棲息地的維持以及提高的關懷) 
    ※標準每隔所管行政機構不同。

 

佐賀縣所管行政機構區域裡面的認定基準(佐賀市之外的)

   為在佐賀縣批準長期優良住宅建築計劃需要該標準正滿足下列的標準。

 

  性能項目

 概要

 被采取劣化對策

 什麼前往幾代,住宅的結構骨骼能使用 用來當做長期使用構造的措施以及維持保護的方法的標準(2009年國土交通省告示209號用其他櫥窗開)(外聯線)

 耐震性

 為針對極為偶爾發生的地震策劃給繼續利用的修理的容易化策劃損傷的水準的減低

 維護管理、更新的容易

 關於跟結構骨骼相比,耐用年數短的裝修、設備,為容易進行維護管理(清掃、點檢、修理)、更新需要的措施是什麼被采取

 可變性

 可以戶型的變更的措施被根據居住者的生活方式的變化采取的

 無障礙性

 好像能和將來的改裝為無障礙對應,共用走廊需要的空白被確保的

 節能性

 斷熱性能的節能性能被確保的

住戸面積

(即使※每1戶少也用超過40平方米(樓梯部分之外的面積)[門1階的地面面積建造的住宅]超過75平方米[共同住宅]超過55平方米)

 

 棲息地

作為被在良好的景觀的形成之外的地區的棲息地的維持以及提高考慮的東西的 ※標準每隔所管行政機構不同。※有在棲息地標準,不能批準的區域(都市計畫設施區域)。

能放在佐賀縣所管行政機構區域裡的棲息地標準的處理用其他櫥窗開

  維持保護的方法

 從建築時候起定睛看將來,關於定期的點檢的計劃被製定的 用來當做長期使用構造的措施以及維持保護的方法的標準(2009年國土交通省告示209號用其他櫥窗開)(外聯線)
 

 

佐賀縣所管行政機構區域裡面的批準申請手續費(佐賀市之外的)

1.當初認定

    ※(1)合適證添加有事前受到登錄住宅性能評價機構的技術的審查,受到合適證的交付的東西。

    ※(2)住宅性能評價書添加有事前接受登錄住宅性能評價機構的住宅性能評價,受到住宅性能評價書的交付的東西。 

    ※(3)合適證添加的無是如上所述以外的東西。

       (在不事前接受登錄住宅性能評價機構的技術的審查以及住宅性能評價而被申請的時候,請和所管行政機構商談)

    ※添加住宅性能評價書的認定申請"劣化對策等級3","免震建築物或者防震等級超過2"(出自限界耐力計算的東西之外的),"維護管理對策等級3"(共同住宅)

       對等,衹能確認正分別滿足"性能等級4的東西)專用、共用管道的鋪設一起受理斷熱"。 

    ※在使長期優良住宅建築和計劃的認定申請相協調,向所管行政機構要求建築確認的時候,把建築確認申請手續費金額(72KB;PDF文件用新的櫥窗)另外加在一起。

    ※在新建時進行長期優良住宅的認定申請的話已有的住宅的增建或者改建時進行長期優良住宅的認定申請的時候,因為申請手續費分別不同所以請注意

 

●新建時 

[住宅性能評價書添加以外的情況] 

地面面積的共計(平方米) 

批準申請手續費

 (1)合適證添加有

 (2)合適證沒有添加

~不到200平方米

9,000日圆

 56,000日圆

超過200平方米~不到500平方米

16,000日圆

 129,000日圆

超過500平方米~不到1,000平方米

25,000日圆

 204,000日圆

超過1,000平方米~不到3,000平方米

35,000日圆

 402,000日圆

超過3,000平方米~不到5,000平方米

62,000日圆

 716,000日圆

超過5,000平方米~不到10,000平方米

104,000日圆

 1,224,000日圆

超過10,000平方米~不到20,000平方米

170,000日圆

 2,261,000日圆

超過20,000平方米~不到30,000平方米

208,000日圆

 3,229,000日圆

超過30,000平方米

222,000日圆

 3,960,000日圆

 

 

[在住宅性能評價書添加的情況下] 

住宅的種類

地面面積的共計(平方米) 

批準申請手續費

 (3)住宅性能評價書添加有

除了共同住宅以外

 ~不到200平方米

20,000日圆

 超過200平方米~

31,000日圆

共同住宅 ~不到500平方米

                    67,000日圆

超過500平方米~不到1,000平方米

106,000日圆

超過1,000平方米~不到3,000平方米

198,000日圆

超過3,000平方米~不到5,000平方米

335,000日圆

超過5,000平方米~不到10,000平方米

506,000日圆

超過10,000平方米~不到20,000平方米

920,000日圆

超過20,000平方米~不到30,000平方米 

1,250,000日圆

超過30,000平方米 

1,515,000日圆

 

 

●已有的住宅的增加改建時 

地面面積的共計(平方米) 

批準申請手續費

 (1)合適證添加有

 (2)合適證沒有添加

~不到200平方米

10,000日圆

 78,000日圆

超過200平方米~不到500平方米

19,000日圆

 184,000日圆

超過500平方米~不到1,000平方米

33,000日圆

 294,000日圆

超過1,000平方米~不到3,000平方米

47,000日圆

 584,000日圆

超過3,000平方米~不到5,000平方米

87,000日圆

 1,043,000日圆

超過5,000平方米~不到10,000平方米

149,000日圆

 1,787,000日圆

超過10,000平方米~不到20,000平方米

245,000日圆

 3,305,000日圆

超過20,000平方米~不到30,000平方米

301,000日圆

 4,722,000日圆

超過30,000平方米

321,000日圆

 5,790,000日圆


 

 

2。變更認定

※在變更申請做新建時受到長期優良住宅的認定的住宅的話變更申請做已有的住宅的增建或者改建時受到長期優良住宅的認定的住宅的時候,因為分別申請手續費不同所以請注意。 

 

●在改變新建時受到長期優良住宅的認定的住宅的時候 

[住宅性能評價書添加以外的情況] 

地面面積的共計

(平方米) 

(1)關係到認定基準的變更的批準申請手續費(法第8條)

 (2)關係到領受人的決定的變更的認定審查手續費(法第9條)

 (3)關係到地位繼承的承認手續費(法第10條)

 變更申請基準額

(變更之後的住宅性能評價書添加以外的情況) 

附加額1

 附加額2

在劣化對策,耐震性,無障礙性,節能性等的變更的情況下 

在住戸面積,維持保護計劃,資金計劃等的變更的情況下 

※在變更之後的合適證添加有的情況下免費 

~不到200平方米

9,000日圆

39,000日圆

7,000日圆

6,000日圆

1件

6,000日圆

超過200平方米~不到500平方米

16,000日圆

 100,000日圆  

12,000日圆

9,000日圆

超過500平方米~不到1,000平方米

25,000日圆

160,000日圆

18,000日圆

14,000日圆

超過1,000平方米~不到3,000平方米

35,000日圆

330,000日圆

36,000日圆

19,000日圆

超過3,000平方米~不到5,000平方米

62,000日圆

604,000日圆

49,000日圆

33,000日圆

超過5,000平方米~不到10,000平方米

104,000日圆

1,057,000日圆

61,000日圆

54,000日圆

超過10,000平方米~不到20,000平方米

170,000日圆

1,980,000日圆

110,000日圆

87,000日圆

超過20,000平方米~不到30,000平方米

208,000日圆

2,873,000日圆

147,000日圆

106,000日圆

超過30,000平方米

222,000日圆

3,553,000日圆

184,000日圆

113,000日圆

 

 

[在住宅性能評價書添加的情況下] 

住宅的種類

地面面積的共計(平方米) 

(4)關係到認定基準的變更的批準申請手續費(法第8條)

 變更申請基準額

(在變更之後的住宅性能評價書添加有的情況下) 

 附加額

用變更之後的住宅性能評價書添加有,跟如下基準額在住戸面積,維持保護計劃,資金計劃等的變更的情況下加在一起

除了共同住宅以外

~不到200平方米

13,000日圆

7,000日圆
超過200平方米~

19,000日圆

12,000日圆

共同住宅 ~不到500平方米

                     55,000日圆

12,000日圆
超過500平方米~不到1,000平方米

88,000日圆

18,000日圆
超過1,000平方米~不到3,000平方米

162,000日圆

36,000日圆

超過3,000平方米~不到5,000平方米

287,000日圆

48,000日圆
超過5,000平方米~不到10,000平方米

446,000日圆

60,000日圆

超過10,000平方米~不到20,000平方米

812,000日圆

108,000日圆

超過20,000平方米~不到30,000平方米 

1,106,000日圆

144,000日圆

超過30,000平方米 

1,335,000日圆

180,000日圆

地面面積的共計

(平方米)  

 (5)關係到領受人的決定的變更的認定審查手續費(法第9條)  (6)關係到地位繼承的承認手續費(法第10條)
~不到200平方米  6,000日圆

1件

6,000日圆

超過200平方米~不到500平方米

9,000日圆

超過500平方米~不到1,000平方米

14,000日圆

超過1,000平方米~不到3,000平方米

19,000日圆

超過3,000平方米~不到5,000平方米

33,000日圆

超過5,000平方米~不到10,000平方米

54,000日圆

超過10,000平方米~不到20,000平方米

87,000日圆

超過20,000平方米~不到30,000平方米

106,000日圆

超過30,000平方米

113,000日圆

※涉及涉及當初根據住宅性能評價書添加受到認定的住宅的(5)領受人的決定的變更的認定審查手續費以及(6)地位繼承的承認手續費不和別墅住宅或者共同住宅有關系,是每門的地面面積,并且計算手續費。 

 

●在改變已有的住宅的增建或者改建時受到長期優良住宅的認定的住宅的時候

地面面積的共計

(平方米) 

(1)關係到認定基準的變更的批準申請手續費(法第8條)

 (2)關係到領受人的決定的變更的認定審查手續費(法第9條)

 (3)關係到地位繼承的承認手續費(法第10條)

 變更申請基準額 

附加額1

 附加額2

在劣化對策,耐震性,無障礙性,節能性等的變更的情況下 

在住戸面積,維持保護計劃,資金計劃等的變更的情況下 

※在變更之後的合適證添加有的情況下免費 

~不到200平方米

10,000日圆

57,000日圆

10,000日圆

6,000日圆

1件

6,000日圆 

超過200平方米~不到500平方米

19,000日圆

 147,000日圆  

18,000日圆

9,000日圆

超過500平方米~不到1,000平方米

33,000日圆

236,000日圆

27,000日圆

14,000日圆

超過1,000平方米~不到3,000平方米

47,000日圆

483,000日圆

54,000日圆

19,000日圆

超過3,000平方米~不到5,000平方米

87,000日圆

884,000日圆

72,000日圆

33,000日圆

超過5,000平方米~不到10,000平方米

149,000日圆

1,548,000日圆

90,000日圆

54,000日圆

超過10,000平方米~不到20,000平方米

245,000日圆

2,898,000日圆

162,000日圆

87,000日圆

超過20,000平方米~不到30,000平方米

301,000日圆

4,205,000日圆

216,000日圆

106,000日圆

超過30,000平方米

321,000日圆

5,199,000日圆

270,000日圆

113,000日圆

 

 

  

※為了沒有手續費的過度和不足請一定在手續費表格在申請之際確認。

認定長期優良住房的維持保護

 正作為用來"使用用良好的狀態經歷長期的措施被采取的優良的住宅"造長期優良住宅,以下的事情被向受到長期優良住宅的認定的"關於長期優良住宅的普及的促進的法律"要求。 

 

 

   1。按照計劃的原樣原封不動的建築和維護

        根據受到認定的計劃,建造,建築完畢後來,根據計劃,請維修。

 

  2。建築以及維護的記錄的保存 

        請製作保存能受到認定的人建造認定長期優良住房,關於維護的狀況的記錄。

 

  3。出自所管行政機構的維持保護的狀況調查

        關於認定長期優良住房的建築、維持保護的狀況,可能以一部分的為對象調查。  

        ※維持保護的狀況調查從H26年度開始。

        詳細的,關於"認定長期優良住房的建築、維持保護狀況的報告"要ogo覧。

 

 

附加文件(認定申請格式)

 

[認定申請、變更認定申請]

  [新建]申請必要資料一覽(PDF文件152KB) 用新的櫥窗

  [增加已有的住宅改建]申請必要資料一覽(PDF文件158KB) 用新的櫥窗 

    5條認定申請書(21KB;MS-Word文件) 用新的櫥窗

    9條變更認定(轉讓人決定)申請書(17KB;MS-Word文件) 用其他櫥窗開

 

(申請手續費表格)※請在申請的情況下添加

 [新建:認定(合適證添加有)]批準申請手續費表格(PDF文件72KB) 用新的櫥窗

 [新建:認定(住宅性能評價書添加有)]批準申請手續費表格(PDF文件72KB) 用新的櫥窗 

 [新建:認定(合適證、住宅性能評價書添加無)]批準申請手續費表格(PDF文件71KB) 用新的櫥窗 

 [新建:變更(住宅性能評價書添加有)]批準申請手續費表格(PDF文件79KB) 用新的櫥窗 

 [新建:變更(合適證添加有或者合適證、住宅性能評價書添加無)]批準申請手續費表格(PDF文件77KB) 用新的櫥窗

  ↑※在添加和變更在新建時受到長期優良住宅的認定的住宅有關係的合適證的時候或者的時候在不是合適證住宅性能評價書添加請使用這裡。 

 [增加已有的住宅改建:認定]批準申請手續費表格(76KB;PDF文件) 用新的櫥窗

 [增加已有的住宅改建:變更]批準申請手續費表格(77KB;PDF文件) 用新的櫥窗

 

 

[工程結束的報告]

   關於用新的櫥窗建築工程結束報告的附件(22KB;MS-Word文件) 

   建築工程完畢的報告的格式用新的櫥窗(38KB;MS-Word文件)

   工程監理報告書參考格式用其他櫥窗開(Word:42.5千字節)

   出自建築工程的接受訂貨者的文件用新的櫥窗(29KB;MS-Word文件) 

 

 

[關於輕度的變更的報告]

 

[中止的提出]

   建築或者取消維持保護的意思的提出書(word文件33KB) 用新的櫥窗

 

 

 [關於維持保護狀況的報告]


  •  

    相關鏈接

       國土交通省的主頁用其他櫥窗開(外聯線)(有關法律,政令,省令,稅制)

       一般社團法人住宅性能評價、表示協會(評價協會用其他櫥窗開)(外聯線)

       家的信息發信局("長期優良住宅"專刊角用其他櫥窗開)(外聯線)

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    佐賀縣政府(法人號碼1000020410004) 〒840-8570  佐賀市城內1丁目1-59   Tel:0952-24-2111(代表)     
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