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縣有財產開始出售Q&A

最後更新日期:

請從以下的鏈接網頁確認縣有財產開始出售物件的向導。

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Q1是有什麼樣的物件嗎?

 

對佐賀縣正開始出售的物件有如下的東西。

  1. 面向獨門獨戶的住宅用地
    用小規模比較適當作為獨門獨戶的住宅的利用的物件。
  2. 針對中小規模開發的用地
     比較針對規模大大地分售獨門獨戶的住宅,安裝設備的建築的物件。


 

有Q2主頁標明的物件嗎?

 

不僅在主頁上刊登了的物件而且,有面向今後的開始出售正在進行準備的物件。

 請還"沒在主頁上刊登的房產信息"或者"開始出售在○○市內今後的計劃的房產信息"向下一個聯系地址詢問縣有財產開始出售總體。

 

(聯系地址)

佐賀縣總務部財產活用課財產戰略、利活用負責

電話:0952-25-7197傳真:0952-25-7248

郵件:[email protected]



 

購買Q3縣有財產的優點?

  

因為佐賀縣正開始出名所以不花費房地產購買的時候的仲介費。



 

除了Q4土地以及建築物的費用以外花費什麼樣的費用?

在購買縣有財產的時候,除了土地以及建築物的費用(合同金額)以外,下一項費用是必要的。

 

  1. 由於投標、合同需要的住民登記證明的費用,郵費的費用
  2. 關於在貼在合同書上的印花稅票,所有權遷移登記的情況下是必要的登錄許可稅稅款的費用

 

※ 除了在買賣手續上是必要的費用以外,購買後來,房地產取得稅的稅款是必要的。詳細的,請到物件的所在市鎮管轄的縣稅辦事處確認。



 

Q5開始出售的方法有什麼樣的東西?

 

 開始出售的方法大大地有一般公開招標和出自到達先後順序的受理的東西的2種。
 



 

Q6一般公開招標?

 

 投標參加者爭價格,是是最高的價格,并且被以超過佐賀縣規定的預定價格(至少出售價格)投標的和買賣的方法。
 投標書的介紹用不同,1度投標一次變成拍賣(拍賣方式)。



 

Q7預定價格是什麼?

 

 在縣有地出售的一般公開招標的情況下在佐賀縣規定的至少出售價格的事情上公布預定價格。



 

能用Q8共同購買嗎?

 

共同使用的情況或者分割,以分別為目的使用的情況共同可以參加投標。
 這種情況,請在申請的期間裡提交代表人選任報告或者所有的集體購買希望者的圖章登錄證明。



 

在不能在Q9投標當天來的時候,怎麼辦?

 

 在申請人本人不能在投標當天參加的時候,甚至代理人的可以參加。
 在代理人的參加不可以的時候,事前用郵寄提交投標書,因為支付投標保證金所以可以參加投標



 

Q10投標保證金? 在沒被中標的時候,回來嗎?

 

 投標保證金是在請參加地方自治體的投標的時候是必要的東西,并且請在投標的東西之間寄存投標金額的超過5%。
 寄存的投標保證金把全額還給沒被在經過投標中標的。

 跟中標者,來充當用寄存的投標保證金契約保證金。



 

在沒被在Q11的公開招標中中標的時候,那個投標怎麼樣?

 

在投標價格不達到預定價格(至少出售價格)的時候,當場再一次投標。
 在的公開招標中不被在甚至再投標中標的時候,那個投標變成結束,在一般公開招標再度開始出售。
※ 在出自雅虎拍賣現場的投標的情況下,不再一次投標。



 

Q 12契約保證金?

 

在簽訂合同時候之前,作為契約保證金繳納合同金額的超過10%的金額。
 因為用寄存的投標保證金投標時來充當所以請作為契約保證金繳納從合同金額的10%中減去押標金金額的金額。

 契約保證金來充當全額買賣費用的一部分。



 

購買Q13的土地以及建築物從什麼時候起可以使用?

 

 因為所有權搬遷到購買者到購買者向全額佐賀縣支付買賣費用的時間點所以從那個時間點起可以使用土地以及建築物
 為當可以了支付買賣費用的確認的時候証做購買者是那個土地以及建築物的所有者的佐賀縣是法務局,并且登記所有權遷移。



 

Q14所有權遷移登記最好怎麼辦?

 

 購買者佐賀縣是法務局,并且佐賀縣確認被交清買賣費用了之後進行所有權遷移登記。

 佐賀縣作為佐賀縣登記時候的事情前準備提交住民登記證明、圖章登錄證明和登錄許可稅數額相當的印花稅票



 

Q15登錄許可稅?

 

 是在登記所有權遷移的時候是必要的稅款。
 登錄許可稅的金額,因為在登記所有權遷移之前朝購買者的方向通知所以,交登錄許可稅相當額的印花稅票在佐賀縣在登記之前。



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