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關於住宅確保需要關懷者順利住進出租住宅的登記制度

最後更新日期:
 為強化住宅安全網功能"修改關於對住宅確保需要關懷者的出租住宅的供給的促進的法律的一部分的法律(以下說住宅安全網方法"。)被修改(2017年4月26日公布,2017年10月25日實施),靈活運用民間的空房、空房,不拒絕老年人,小額收入所得者,育兒家庭等的住宅確保關鍵關懷者的住進的出租住宅的登記制度被創立了。
  

制度概要

 關於制度的概要,請參考以下。
 

[和住宅確保需要關懷者]

 ・小額收入所得者、老年人、殘障人士、育兒家庭、災害受災者說特別由於住宅的確保需要關懷的者

 

[國土交通省輔助事業]

 住宅確保需要關懷者專用的出租住宅修復事業(修長的健康住宅推進事業用其他櫥窗開)(外聯線)

 

 

1.對找登錄住宅的人

 

2.為了登記(朝租借人的方向)

 登錄的大致的潮流是如下。
 
  1. 運營商(租借人)的帳號登錄
   在申請之際,每隔運營商(租借人)需要帳號登錄。 → 運營商帳號登錄畫面用其他櫥窗開(外聯線)
   輸入,登記運營商信息的話用電子郵件發出來被密碼通知登入ID登記的電子郵件地址傳送。
                
  2. 在針對運營商的管理網站登入
   請輸入從針對運營商的管理網站的登入畫面取得的登入ID、密碼。
   針對運營商的管理網站登入畫面用其他櫥窗開(外聯線) → 運營商菜單畫面開。
                
  3. 登錄信息的輸入
   請輸入必須比運營商菜單畫面的"住宅管理"(一覽)登記的必須的項目的信息。
   關於申請方法,請確認針對運營商的管理網站輸入指南用其他櫥窗開(外聯線)。
                
  4. 申請信息的確定
   確認輸入的信息的合適性之後請進行輸入信息的信息確定。
   登錄申請書被製作,被登錄申請(電子申請)在縣的登錄窗口認定信息決定。
                
  5. 登錄信息的公開
   如果登錄申請書沒有不備或者問題的話,在縣的審查,信息被公開。[登錄完畢]
   ※因為如果在登記,被申請的內容有不備的話,比負責人聯系所以請跟隨修改的指示。
 
 

2-1. 登錄基準

[登錄基準]

 1

 各住⼾的地板⾯把的規模作為超過25平方米的

 

在<份額房屋型的情況下>

 (1)住宅的地面面積的規模以下的算定式,計算的數值之上的

   15A+10(A≧2)

  ※A是份額房屋的定員人數

 (2)使每個專用的部分的入住者的可容納人數當做一個人

 (3)使每個專用的部分的地面面積當做超過9平方米

 2

 不違反消防條例,建築基準法等的規定的

 3

 具有耐震性的事情

 4

 各⼾在廚房,廁所,收納設備以及浴室⼜備有淋浴房的

(廚房,收納設備⼜是擁有浴室或者淋浴房的事情,并且為對共⽤部分合用,做利⽤在各住戸具有的話等量以上的棲息地但是不需要廚房,收納設備⼜在各住戸在被確保的情況作為擁有浴室或者淋浴房的東西的。)

 

在<份額房屋型的情況下>

 (1)在公用部分擁有起居室,食堂,廚房,廁所,洗臉設備,浴室或者淋浴房,洗衣室或者洗衣房的事情

  (在這些設備被對每個專用的部分具有的情況,但是不在公用部分需要擁有這些的事情。)

 (2)關於這些設備,雖然用5降低到少於定員人數的數量適合的人數一次利用但是至少能確保需要的地方以及數量

  

 5

 沒不當地限制住宅確保需要關懷者的⼊居的

 6

 為了房租的數額不失去附近同種的住宅的房租的額頭和均衡規定

※在佐賀縣,沒有關於如上所述登錄基準緩和以及補充。

 

2-2. 申請需要的文件

[申請書]

 ※登錄申請書在針對運營商的管理網站登入,請製作。

  → 針對運營商的管理網站登入畫面用其他櫥窗開(外聯線)

 

[附件]

 1

 表示住宅的規模以及設備的概要的戶型平面圖

 2

 申請者以及在⾏正破的情況建築物的轉動該建築物的所有者以及轉租⼈在法第11條第1項目每個號的失格要件

 發誓作為不相當的者的書面 

 3

 在作為申請者沒對營業有成年和同⼀的⾏緣故能⼒的未成年者的情況那個法定代理⼈(法定代理⼈法⼈)

 在dearu情況,不相當含有那個代表人以及董事)把在第5號之前從法第11條第1項目第1號舉起來的⽋身份要件

 發誓作為者的書⾯

 4

 制約作為適應住宅的結構對實施細則第12條第1號規定的標準的東西的書面

 5

 在住宅在新建的⼯事情5⽉31⽇之前穿,在1981年做⼿了的話來涉及對地震的安全性的建築基準法以及這個

 是能確認適應根據的命令以及條例的規定的東西⼜作為按照這個的東西的文件,并且以下舉起來的東西
 i。應該和同條第2項目第3號的在技術上的方針在在關於建築物的抗震改裝的促進的法律第4條第1項目規定的基本⽅針中成為

   根據事項,經過⾏tta抗震判斷建築⼠是報告書
 ro。關於和已有的住宅有關係的住宅的質量確保的促進的法律第6條第3項目的建設住宅性能評價書
 ha。關於關係到已有的住宅的買賣的特定住宅擔保負債的履⾏的確保的法律第19條第2號的保險契約被簽訂的

   做証的文件
 ni。關於住宅的耐震性除了把在ha之前從i舉起來的東西以外的文件

 6

 登錄的申請跟基本方針相對照,制約作為適當的東西的書面

 7

 都道府縣知事承認是另外必要的文件

 

 

2-3. 登錄手續費

 登錄手續費免費。

 

3.登記的住宅朝持久性的方向

 

關於登錄人的義務

 當進行住宅確保需要關懷者順利住進出租住宅事業的時候,被要求遵守以下的事項的。

  • 不跟認定不登錄時拒絕住進的住宅確保需要關懷者拒絕住進的
  • 登記事項的公布

3-2. 在在登記事項有變更的時候

 在變更和登記事項登錄以後相適合了的時候或者的時候在對登錄時添加的文件的記載事項有變更了必須從改變的日起30日以內在佐賀縣(如上所述窗口期待)報告。(住宅安全網方法第12條第1項目)
在想要改變登錄內容的時候,和建築住宅課住宅計劃負責人聯系,請諮商之後關於變更內容提交變更申報書。
 

3-3. 罰則

 在以下的情況下,因為被處理登錄的取消,不到30萬日圆的罰款或者二者所以,請注意。(住宅安全網方法第24條,第62條,第63條)

  • 在用不正當的手段受到登錄了的時候。
  • 在在疏忽了登記事項的變更、改行等的申報的時候,又報告了虛偽的時候。
  • 在不接受始自於行政的報告的要求以及問題,做了虛偽的報告的時候。
 

4.登錄朝研討之中的方向

 用1戶學分可以登錄。

 在登記的住宅接受的住宅確保需要關懷者的範圍,自由地可以設定。

 首先看手冊,歡迎來電。

 

 針對房東的住宅確保需要關懷者納入手冊用其他櫥窗開(外聯線)

 共同居住型出租住宅的經營管理指南用其他櫥窗開(外聯線)

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